+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Список работ по подготовке отопительных систем к зиме

Что изменится в году? Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пошаговый алгоритм утверждения нового размера платы за жилье

План мероприятий по подготовке МКД к отопительному сезону

Рассмотрены основные вопросы, связанные с подготовкой к зиме зданий и систем их инженерного обеспечения, а также других объектов жилищно-коммунального хозяйства с учетом специфики их эксплуатации. Предназначены для персонала организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, а также для проектных организаций при разработке ими проекта капитального ремонта жилых зданий. Абашевой, Л. Булгаковой, Н. Вавуло, В. Воробьевым, В. Фаликовым, Г. Руководитель авторского коллектива канд. Для обеспечения стока талых и дождевых вод необходимо:.

Штукатурка стен и пола приямков должна быть без трещин и выбоин, чтобы вода от дождя и снега не просачивалась в грунт. Щели в местах примыкания стен и пола приямков к стенам здания следует заделывать цементным раствором состава Во избежание несчастных случаев и для удобства очистки от снега приямки необходимо закрывать съемными металлическими решетками, прикрепленными к стене штырями.

Металлические конструкции должны иметь антикоррозионное покрытие покраску. Стены приямков должны возвышаться над тротуаром или отмосткой на один-два кирпича см и оштукатуриваться цементным раствором. В случаях если отмостка находится выше горизонтальной отметки гидроизоляции стен, следует выполнить вертикальную гидроизоляцию цоколя для предотвращения намокания стен. Все выбоины, трещины и просадки грунта, образовавшиеся после укладки или ремонта инженерных сетей водопровода, канализации, отопления, газопроводов и т.

Щели между отмосткой тротуаром и стеной дома расчищают и заделывают горячим битумом, асфальтом или мятой глиной. На отмостке против водосточных труб должны быть устроены и содержаться в полной исправности водоотводные лотки. Недопустимо увлажнение и промерзание цоколя, так как это приводит к образованию трещин и повреждению защитного слоя облицовки, штукатурки.

Поврежденные места каменных цоколей необходимо расчистить и заделать вновь, предварительно промыв водой; при этом должны соблюдаться правила перевязки со старой кладкой и плотное заполнение швов. Поврежденную штукатурку или облицовку цоколя следует заделывать тем же материалом. Наиболее рациональным способом заделки цоколя является облицовка его естественными или искусственными камнями или керамической плиткой.

Углы цоколя при необходимости защищают от повреждения транспортом бортовые грузовые машины и др. Выпадение отдельных камней или кирпичей из кладки цоколя происходит обычно из-за ее намокания под водосточными трубами из-за отсутствия отметов и лотков или их высокой подвески, а также при неисправности подвесных желобов по свесам кровли.

В случае появления конденсационной влаги в подполье или продувания через вентиляционные решетки в полах 1-го этажа необходимо произвести расшивку швов каменной кладки или дополнительно утеплить цоколь. В деревянных зданиях утеплитель рекомендуется уложить по периметру наружных стен или пополнить засыпку деревянного цоколя. Отливные доски в деревянных цоколях должны быть в исправности и покрыты кровельной сталью.

Сгнившие доски необходимо заменить, пополняя при этом засыпку. Если засыпка сильно отсырела, ее следует заменить сухим материалом, уложив его на слой утрамбованной глины толщиной около 30 см по всему периметру здания.

Проверка состояния подвальных помещений и технических подполий должна быть постоянной, так как там обычно размещены узлы и трубопроводы теплотехнических, водопроводных и канализационных устройств. Помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение. Двери и люки подвальных помещений должны быть обшиты кровельной сталью по асбесту, войлоку или другому теплоизоляционному материалу. Для полного притвора обязательно нужны уплотняющие прокладки из резины, поролона или других упругих материалов.

Двери и люки подвальных помещений должны быть закрыты на замок. Ключи должны храниться в ближайшей квартире и диспетчерской по эксплуатации зданий или у дворника. При подготовке к зиме особое внимание следует обратить:. В случае появления конденсата, сырых пятен или плесени на полосках, стенах или перегородках, а также намокания, увлажнения или отсыревания необходимо устранить причины их появления, ликвидировать все течи из трубопроводов и т. Произвести проветривание и сушку подвальных помещений через оконные дверные проемы и продухи.

При неравномерной осадке здания необходимо поставить маяки. Характерными признаками неравномерной осадки являются тре щины на карнизах, на сплошной части кирпичных стен, раскрытие вертикальных и горизонтальных швов между элементами стен крупнопанельных и блочных домов.

При прогрессирующих деформациях о чем свидетельствует разрушение маяка для определения причин осадки и способа ее устранения необходимо создать комиссию с участием представителей строительных и проектных организаций;. Все вентиляционные отверстия в цоколе оборудуют регулируемыми решетками, которые в зимнее время частично закрывают только при сильных морозах, чтобы не допустить переохлаждения конструкций и обеспечить постоянное проветривание помещений.

В случае необходимости следует обратить внимание на очистку и ремонт дренажных устройств, исправление отмостки, тротуаров, водоотводящих лотков, повреждения гидроизоляции, течи в трубопроводах и т. Зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты должны быть тщательно уплотнены. Трубопровод при этом должен иметь слой теплоизоляции в соответствии с нормами. Заделку неплотностей следует производить жестким цементным раствором марки не ниже Проверку состояния стен осуществляют осмотром с земли, балконов, подвесных люлек, телескопических вышек или других средств.

Для правильной эксплуатации стен необходимы следующие меро приятия. Основной причиной обрушения штукатурки является ее намокание. Намокшая штукатурка теряет сцепление с несущей поверхностью. Причиной увлажнения обычно является неисправность водоотводящих устройств, образование наледей и сосулек на спусках, свесах, воронках, желобах и т. Все горизонтальные участки стен, выступающие за наружную плоскость более чем на 5 см, а также части стен, подверженные воздействию атмосферной влаги балконы, карнизы, пояски, сандрики, парапеты, подоконные сливы, профилированные тяги и т.

Покрытия выполняют из оцинкованной стали или цементного раствора с железнением. Все окрытия поясков, сандриков, подоконных отливов в местах примыкания к стенам фасада нужно отгибать вверх не менее 30 мм и прикреплять к стенам в специально установленных бороздах. Свесы этих окрытий должны заканчиваться отворотной лентой, выступать за грани стены на мм и крепиться проволокой толщиной 1 мм к штырям, вбитым в стену под свесом через мм.

Линейные окрытия должны иметь уклон от стены здания. Линейные покрытия, проволока и штыри должны быть оцинкованными. Верхнюю кромку окрытия подоконников крепят гвоздями длиной 25 мм к оконной коробке; боковые кромки этих окрытий должны иметь направляющие бортики, входящие в выдру оконных откосов.

В тех случаях когда оконные сливы выполнены в виде каменных или железобетонных плит без слезника, затекание воды на стену устраняют путем устройства слезника или покрытия плиты оцинкованной кровельной сталью. Если нельзя применить металлические детали, производится ремонт тяг с предварительным удалением старой, разрушившейся или плохо держащейся штукатурки.

Перед нанесением новой штукатурки рекомендуется очистить наслоения старой краски, сделать насечки и очистить стены. При толщине намета более 3 см поверхность основания должна быть армирована стальной сеткой, укрепляемой с зазором или сплетением проволокой по забитым гвоздям. Необходимо строго следить за сохранением архитектурного профиля тяг, для чего их необходимо выполнять только по шаблону. Линейные окрытия, трубы, карнизы и т. Декоративная окраска производится обычной фаса дной краской за 2 раза.

Карнизы, трубы и линейные окрытия из черной кровельной стали окрашивают обычной масляной краской с 2-х сторон. Окрашивать металлические детали при отрицательной температуре не рекомендуется. Полы балконов устраивают с уклоном от здания и свободным стоком воды. Важно обеспечить хорошее состояние гидроизоляции балкона, покрытия пола и покрытия свеса. Свес выполняют из оцинкованной листовой стали и крепят к стойкам ограждающей решетки или к балконной плите.

Покрытие свеса заводят под гидроизоляционный ковер, имеет капельник, а по боковым краям - отогнутые ребра. Волосяные трещины до 0,5 мм едва заметны на поверхности штукатурки и не представляют для здания непосредственной опасности, но для предотвращения дальнейших разрушений их необходимо расчистить и затереть цементными раствором. Рекомендуется раствор нагнетать под давлением. При заделке трещин на фасаде зданий рекомендуется в раствор добавлять пигмент с учетом цвета поверхности фасада и гидрофобную жидкость или производить поверхностную гидрофобизацию.

Усиление несущих стеновых панелей, уширение площади опирания панелей перекрытий при скалывании бетона под концами панелей перекрытий или недостаточной глубине их заделки следует производить по проекту. Места с выветрившимися или выпавшими кирпичами в стенах фасада, карнизах, перемычках, поясках ремонтируют, разбирая старую кладку, тщательно очищая от грязи и пыли места, подлежащие заделке и ставя вновь кирпичи на цементном растворе с последующей заделкой поверхности.

В случае необходимости замены большого количества некачественной кладки целесообразно установить над разрушившимся местом в предварительно пробитую штрабу балку двутаврового, швеллерного, уголкового или рельсовидного профиля. До укладки балку надо обмотать проволокой. Если в предыдущий зимний период наблюдалось промерзание панели, то ее необходимо тщательно обследовать, выявить причину с привлечением специалистов строительных и проектных организаций и утеплить в соответствии с рекомендациями АКХ им.

Памфилова силами специализированных организаций. При наличии на керамической облицовке фасада не заполненных раствором швов между плитками их следует затереть цементным раствором, приготовленным на мелком песке. Перед затиркой швы очищают и увлажняют. Выпавшие плитки облицовки устанавливают на цементном растворе состава заподлицо с поверхностью фасада с обязательным соблюдением правильности разрезки.

Места отслоившихся плиток тщательно насекают, очищают и увлажняют. В некоторых случаях при недостатке облицовочных плиток места выпавших плиток могут заделаны цементным раствором, затертым вновь с лицевой поверхностью стены, и покрашены под цвет плиток, окружающих место заделки. При обнаружении недостаточной прочности расслоение рядов кладки, разрушение, выветривание и отслоение наружного слоя частей карнизов, тяг и т.

В деревянных зданиях ослабевшие прокладки между бревнами подко нопачивают с помощью металлической конопатки и молотка. Наиболее плотная подконопатка стен производится у нижних венцов сруба, слабая - в верхних. Особенно тщательно конопатятся углы здания, как наиболее подверженные промерзанию. Производится пополнение засыпки каркасно-засыпных стен в случае ее осадки.

Негодные части венца выпиливают и удаляют с подгонкой и установкой на это место новой вставки из бревна с последующей подконопаткой. Утепление стен лучше производить с наружной стороны здания, облицовывая их термоизолирующими плитами пенополистиролом, асбоминватой, минераловатными плитами, фибролитом, пенобетоном и др.

Допускается утепление наружных ограждающих конструкций изнутри напылением пенополиуретана по согласованию с органами Госпо жнадзора и напылением асбоминваты или другими легкими теплоизоляционными материалами. Утепление, как правило, производят по разработанному проекту силами специализированных организаций или по типовым техническим решениям А КХ им.

Водопроницаемость стыков панелей наружных стен иногда возникает в процессе эксплуатации здания даже при наличии в стыках герметиков. Причиной этого является образование незначительных трещин в стенах и на поверхности панелей вследствие деформации от различных воздействий осадочные, атмосферные. Через эти трещины проникает влага, вызывая выветривание и преждевременное разрушение.

Герметики мастики, прокладки в стенах панелей наружных стен под влиянием различных атмосферных воздействий с течением времени теряют свои защитные свойства и требуют замены новыми. Имеют место случаи, когда места сопряжений оконных и дверных коробок с панелями недостаточно уплотнены.

Мероприятия и рекомендации по подготовке к отопительному сезону

Рассмотрены основные вопросы, связанные с подготовкой к зиме зданий и систем их инженерного обеспечения, а также других объектов жилищно-коммунального хозяйства с учетом специфики их эксплуатации. Предназначены для персонала организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, а также для проектных организаций при разработке ими проекта капитального ремонта жилых зданий. Абашевой, Л. Булгаковой, Н.

Контроль хода работ по подготовке к зиме осуществляют ОМС, отопительного сезона проводить опрессовку системы отопления.

Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме

Как рассчитать стоимость работ и услуг в доме с помощью жилищного калькулятора? Общее правило гласит: отопительный период должен начинаться не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов. Соответствующее решение принимает орган местного самоуправления ОМС. Слайд 3 В зависимости от способа управления МКД обязанность по подготовке дома к прохождению очередного отопительного периода возлагается на:. Поэтому в интересах самих жителей контролировать работу коммунальщиков. После окончания отопительного сезона УК, ТСЖ и ЖСК должны запланировать мероприятия по подготовке дома домов, если их много в управлении к следующей зиме. На каждый дом отдельный график. Перечень необходимых ремонтных работ и их объём зависит от результатов весеннего осмотра. Также в документ обязательно нужно включить работы по подготовке дома к отопительному сезону и устранению нарушений, которые в ходе проверок выявил орган жилищного надзора, отразив в предписаниях.

Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону

Общее правило гласит: отопительный период должен начинаться не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов. Соответствующее решение принимает орган местного самоуправления ОМС. В зависимости от способа управления МКД обязанность по подготовке дома к прохождению очередного отопительного периода возлагается на:. Поэтому в интересах самих жителейконтролировать работу коммунальщиков. После окончания отопительного сезона УК, ТСЖ и ЖСК должны запланировать мероприятия по подготовке дома домов, если их много в управлении к следующей зиме.

Директор Академии коммунального хозяйства им.

Новая техника требует новых подходов, в том числе, когда неожиданно снова близится зима. Редакция обратилась к специалистам: на что нужно обратить внимание при подготовке к отопительному сезону. Каковы показатели или характеристики, которые нужно соблюсти или достичь при подготовке к отопительному сезону? Во что обойдется некачественная подготовка к отопительному сезону? Ваши рекомендации по экономии покупных энергоносителей для эксплуатируемых систем? Важнейшее правило эксплуатации газового оборудования — требование проводить ежегодное техническое обслуживание.

Филиалом Госэнергогазнадзора по Могилевской области далее - филиал ведется последовательная и скрупулезная работа по контролю за подготовкой к отопительному сезону организаций, имеющих в собственности хозяйственном ведении, оперативном управлении теплоисточники, тепловые сети и системы теплопотребления. Особое внимание в этом году уделяется организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющим жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с Планом мероприятий в апреле г. На совещаниях были рассмотрены проблемные вопросы, возникшие при прохождении предыдущего осенне-зимнего периода с учетом выявленных при обследованиях нарушений. До участников совещаний были доведены требования технических нормативных правовых актов далее-ТНПА по подготовке жилых домов к отопительному сезону, требования по обучению персонала, осуществляющего эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей жилищного фонда, необходимость проведения с персоналом тренировок, административная ответственность за непринятие мер по подготовке теплоиспользующего оборудования к осенне-зимнему периоду. Аналогичные совещания с участием представителей организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, проводятся филиалом ежемесячно. На совещаниях рассматриваются проблемные вопросы по подготовке жилых домов к отопительному сезону, факты несвоевременного устранения выявленных нарушений, в том числе ремонт и замена систем автоматического регулирования теплопотребления, невыполнение в полном объеме организационно-технических мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду.

отопительного сезона не позднее 15 сентября текущего года. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Системы водяных теплых полов (преимущества, нормы, виды, монтаж) - вебинар 08.09.2016
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Регина

    Статья 66. Содержание домашних животных, порядок их выгула