+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узнать принадлежит ли кварира к служебному фонду

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В связи с этим наиболее простым способом выяснения вопроса о статусе является направлением запроса собственнику. Обычно на практике не возникает проблем с получением ответа на указанный запрос от соответствующего органа. Кроме того, можно обратиться в территориальный орган Росреестра, в котором также можно узнать интересующие сведения по вопросу статуса квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке квартиры. Как проверить личность продавца

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Служебным жильём считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё может принадлежать определённой организации или учреждению, но не муниципалитету. Проживающий права собственности на данное помещение не имеет. Можно ли наследовать неприватизированную квартиру, в том числе и служебное жильё? Согласно ч. Таким образом, для включения жилого помещения в наследство, если следовать букве закона, необходимо, чтобы умерший являлся его собственником.

Основания приобретения права собственности значения не имеют. Следовательно, чтобы включить жилое помещение в состав наследственной массы, данное жильё прежде всего необходимо приватизировать. Если приватизация жилья не производится по различным причинам, то потенциальные наследники могут испытать ряд сложностей при оформлении данного жилья после смерти наследодателя.

Поэтому наследование неприватизированной квартиры представляет собой процедуру с множеством нюансов. В соответствии со ст. В настоящее время приватизация жилых помещений является бесплатной.

Федеральным законом от Итак, необходимо выяснить, допускается ли приватизация служебных жилых помещений действующим законодательством.

Согласно жилищному законодательству, жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на несколько категорий. Служебные жилые помещения входят в категорию жилых помещений специализированного жилого фонда это следует из ст. Особенность данного вида договора заключается в том, что он подписывается с гражданином на период его трудовых отношений с работодателем, или прохождения службы, или нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а прекращение какого-либо из подобных обстоятельств, послуживших одним из оснований заключения данного договора, может повлечь за собой и прекращение договора найма служебного жилого помещения.

Так как же быть с приватизацией? Можно ли данное помещение заполучить в собственность? Вопрос приватизации служебного жилья никогда не потеряет актуальности. Законом приватизация служебного жилья запрещена ч. Но есть одна оговорка. Вопрос о конституционности данной нормы был предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Своим Постановлением от Согласно данному Постановлению такие решения являются исключением из общего правила, установленного частью первой той же статьи, и не могут предполагать систематического и обязательного отчуждения жилых помещений специализированного жилищного фонда в собственность граждан.

Таким образом, в отличие от приватизации муниципального жилья, приватизация служебной квартиры проводится только в разрешительном порядке, то есть с согласия собственника данного жилого помещения.

Однако поскольку служебные жилые помещения имеют особое назначение, то для передачи новому собственнику простого согласия будет недостаточно. Для осуществления возможности приватизации служебное жильё должно быть выведено из специализированного жилищного фонда и с него должен быть снят статус служебного, что было разъяснено Верховным Судом РФ в Определении от 23 июня г.

В частности, Верховный Суд РФ отметил, что установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение.

Решением Кировского районного суда г. Суд мотивировал своё решение тем, что жилой дом был передан в оперативное управление другому юридическому лицу, с которым у истца нет трудовых отношений. Договор найма служебной квартиры прекратил своё действие в силу п. Таким образом, законодательство РФ и судебная практика допускают возможность в исключительных случаях приобрести служебное жилье при определённых обстоятельствах в собственность.

Итак, если служебное жильё будет оформлено в собственность, то оно согласно ст. Но что делать, если умерший не успел приватизировать жильё, хотя уже приступил к данной процедуре? Как быть родственникам, которые проживали в съёмной квартире совместно с наследодателем? Право на наследование квартиры по закону принадлежит лицам, признанным наследниками умершего лица. Только наследник может заявить о включении конкретного жилого помещения в наследственное имущество, в том числе неприватизированной квартиры.

К сожалению, случаются обстоятельства, когда гражданин умирает до окончания процедуры приватизации, а квартира остаётся в собственности государства, субъекта РФ, предприятия или муниципалитета, с которым наследодатель когда-то заключил соглашение о найме жилого помещения. В этом случае умерший гражданин по-прежнему остаётся нанимателем жилого помещения, но не собственником. Верховный Суд РФ в п. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, Верховный Суд подтвердил возможность наследования такого жилья и включения его в наследственную массу. В качестве волеизъявления нанимателя жилья, свидетельствующего о его намерении приватизировать данное жильё, могут выступать любые юридически значимые действия наследодателя, направленные на заключение договора приватизации. Данный вывод вытекает из судебной практики. В качестве примера можно привести апелляционное определение Московского городского суда от Из материалов дела следует, что истица обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению с требованием о включении имущества умершего брата в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указала, что на момент смерти брат являлся нанимателем жилого помещения, при жизни выразил желание на приватизацию занимаемого жилого помещения и совершил для этого необходимые действия, а именно собрал требуемый пакет документов и сдал их в соответствующую службу, однако умер. Судом первой инстанции требование было удовлетворено, однако орган местного самоуправления не согласился с данным решением, посчитав, что истцом не было представлено достаточных доказательств, подтверждающих волю умершего брата на приватизацию спорного жилого помещения.

Суд апелляционной инстанции поддержал позицию суда первой инстанции, указав, что правовое значение в данном случае выражения волеизъявления имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами, и оставил решения первой инстанции без изменения.

Итак, мы видим, что даже не приватизированную по объективным причинам квартиру возможно включить в наследственную массу. Но как быть с жильём, переданным по договорам найма служебного жилого помещения, если наниматель такого жилья умер, и куда деваться членам его семьи? Можно сразу успокоить: никто на улицу не будет выселен.

Проживать в служебном помещении имеют право лица, указанные в договоре найма служебного жилого помещения в качестве нанимателя нанимателей жилого помещения, а также члены семьи нанимателя ч. В договоре могут быть также указаны иные лица, кто имеет право проживать в данном жилье. Таким образом, члены семьи умершего нанимателя-наследодателя могут или продолжить жить в занимаемом помещении, или переселиться в иное помещение, которое, согласно ч.

Более того, согласно п. После чего члены семьи-наследники умершего могут приступить к процедуре приватизации данного жилья. А как быть с завещанием? Можно ли оформить завещание на неприватизированную квартиру?

Да, оформить завещание на имущество в наследство можно не только на собственность, находящуюся в распоряжении наследователя на момент составления документа, но и на неприватизированную квартиру, которую наследник может получить в будущем ст. При составлении завещания наследователь может в целом завещать всё принадлежащее ему имущество как приватизированное, так и неприватизированное , не разделяя каждый объект недвижимости по отдельности.

Написать завещание гражданин может и в процессе приватизации недвижимого имущества, согласно которому, если на момент смерти квартира всё ещё не будет приватизирована, то это право передаётся назначенному наследнику. Согласно главе 62 третьей части ГК РФ при наличии завещания передача имущества будет производиться согласно воле владельца-нанимателя.

Таким образом, неприватизированное имущество переходит в наследство гражданину, который может впоследствии его приватизировать. Исключением являются наследники по закону, которые имеют обязательную часть в наследстве. Таким образом, вопрос наследства неприватизированного жилья является очень актуальным в настоящее время, но при его разрешении необходимо учесть множество юридических нюансов и тонкостей.

Вернуться в раздел.

Как узнать принадлежит ли кварира к служебному фонду

Согласно ст. Бытует ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях , а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья. В данном случае ошибка состоит в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жильё и в общежитии. Служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней в период прохождения службы.

Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной жилой фонд», в соответствии с которой ее квартира включена в этот жилой​.

Как узнать служебная квартира или муниципальная

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение Московского городского суда от 24 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т. Москве Цой Д. Москвы от 20 июня года, которым постановлено:. Исковые требования Сейфетдиновой Г. Москвы удовлетворить. Признать за Сейфетдиновой Г.

Как узнать статус квартиры служебный или нет в росреестре

Служебным жильём считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё может принадлежать определённой организации или учреждению, но не муниципалитету. Проживающий права собственности на данное помещение не имеет. Можно ли наследовать неприватизированную квартиру, в том числе и служебное жильё? Согласно ч.

Характерный и актуальный вопрос в наше время.

Служебное жильё

Кроме того, ниже Вы можете задать свой вопрос и получить бесплатную онлайн консультацию юриста. Закона от Как приватизировать служебную квартиру Кроме того, можно сделать запрос в территориальное подразделение Росреестра и получить выписку из ЕГРП. Решение об отнесении квартиры к служебному жилью должно было быть направлено в отделение Росреестра в течение трех дней со дня его принятия п. Москве заключаются с гражданами в отношении занимаемых ими жилых помещений при наличии следующих условий п.

Служебное жилье и дачи ― споры наследников по ним

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Как узнать квартира служебная или муниципальная Здравствуйте, в этой Муниципальная вам принадлежит по факту найма, вы можете прожить в ней за которыми такой жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного.

Служебное жилье: все, что нужно знать бухгалтеру бюджетного учреждения

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиками не представлено.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Во-первых, определимся, может ли вообще бюджетное учреждение планировать, осуществлять расходы на строительство, приобретение получение именно служебного жилья. Бюджетное законодательство не содержит ограничений в планировании и осуществлении капитального строительства, приобретении жилья, в том числе служебного, бюджетными учреждениями, кроме предостережения Государственной казначейской службы, определенного в п. Речь идет о том, что приоритетные и первоочередные расходы осуществляются в первую очередь, а другие расходы капитальные — с учетом ресурсной обеспеченности общего фонда государственного бюджета, имеющихся и прогнозных остатков средств на едином казначейском счете, зарегистрированных бюджетных обязательств и приоритетности проведения расходов и предоставления кредитов. Также вы не найдете упоминания о служебном жилье и в методологических документах по вопросам бухгалтерского учета и отчетности. А это значит, что практические вопросы об отражении служебного жилья следует решать в плоскости общих норм и требований другого законодательства, которые определяют идеологию относительно жилья в соответствующей отрасли. Жилищный фонд Украины в соответствии со ст.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артемий

    Как всегда и спасибо

  2. Ангелина

    Я хочу задать вопрос не по теме видео. В нашем селе нет 10 11 классов, кто должен проплачивать довоз детей до ближайшей школы, районный отдел образования или сельсовет?

  3. imfeshea

    Расскажи пожалуйста про скутера до 50 кубов. А именно противоречия ПДД и конституции.

  4. Муза

    Истерия, не нагнетайте говорили многие,

  5. Сократ

    Все под запись и видео-запись!