+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проектная Площадь И Фактическая Площадь

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Очень важно, чтобы величина возможной доплаты изначально фиксировалась в договоре — в противном случае ваши расходы на приобретение строящегося жилья могут существенно возрасти. Строительная погрешность О том, что квартира станет больше либо, наоборот, уменьшится , покупатели узнают незадолго до новоселья. По закону, чтобы ввести объект в эксплуатацию, застройщик обязан заказать обмер всех помещений здания у специалистов Бюро технической инвентаризации БТИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно рассчитать площадь дома, здания

Что делать, если площадь квартиры после сдачи дома отличается от указанной в договоре

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Очень важно, чтобы величина возможной доплаты изначально фиксировалась в договоре — в противном случае ваши расходы на приобретение строящегося жилья могут существенно возрасти.

Строительная погрешность О том, что квартира станет больше либо, наоборот, уменьшится , покупатели узнают незадолго до новоселья. По закону, чтобы ввести объект в эксплуатацию, застройщик обязан заказать обмер всех помещений здания у специалистов Бюро технической инвентаризации БТИ.

После проведения этой процедуры выясняется окончательный размер каждой квартиры. Если число квадратных метров оказывается больше, чем прописано в договоре с застройщиком, он извещает об этом дольщика и предлагает ему заплатить за излишки. Только после того как покупатель выполнит это условие, с ним подпишут акт приема-передачи жилья.

Если по результатам произведенного БТИ обмера выясняется, что площадь квартиры меньше, застройщик обязан компенсировать дольщику эту разницу — исходя из условий заключенного между сторонами договора. Эксперт поясняет, что размер доплаты не зависит от формы заключаемого с застройщиком договора. Как поясняет генеральный директор Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости Анна Максимова, в большинстве случаев размер доплаты определяется исходя из прописанной в договоре стоимости квадратного метра будущего жилья.

Но еще несколько лет назад некоторые застройщики прописывали в соглашениях с покупателями пункт, по которому доплату надлежит производить по рыночной цене жилья в доме на момент его сдачи госкомиссии. Тем не менее сейчас такую невыгодную для дольщиков формулировку практически не используют. Гораздо реже в договоре указывают максимальный размер доплаты.

Положение договора о том, что корректировка площади в ту или иную сторону не влечет за собой никаких доплат со стороны покупателя и застройщика дает повод насторожиться. Компания может намеренно включить данный пункт, если уже знает, что площади у части квартир будут отличаться от проектной. Без альтруизма В подавляющем большинстве случаев фактическая площадь квартиры незначительно отличается от проектной чаще всего разница не превышает 1, кв.

За излишки жилплощади сегодня приходится доплачивать в пределах тыс. В результате покупателям приходилось доплачивать по тыс. Случаи, когда площадь квартиры не соответствует изначальному проекту дома, — не редкость для рынка недвижимости Петербурга.

Специалисты советуют: подписывая договор с застройщиком, необходимо обратить особое внимание на положение о расчете доплат за излишки площади. Стоимость каждого дополнительного метра должна быть определена и зафиксирована в момент подписания договора. Текст: Сергей Бардин. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности.

Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости.

В таком случае застройщик требует с дольщиков доплату: стоимость квартиры может увеличиться на несколько десятков, а иногда — и сотен тысяч рублей. Хотите получать свежие новости BN.

Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Проспект Ветеранов 27,9 км.

Показать номер. Проспект Просвещения 37,3 км. Новокрестовская 26,2 км. Девяткино 29,1 км. Ломоносовская 15,1 км. Девяткино 31,2 км. Улица Дыбенко 36,7 км. В ожидании старта продаж Самое читаемое Недоступное жилье: Ленобласть уводит покупателя из Петербурга Свежие новостройки Петербурга: квадрат растет на старте Новостройки В ожидании старта продаж Что будет с рынком аренды из-за дешевой ипотеки?

Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Проектная и фактическая площадь квартиры

Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками. В статье расскажем, почему так бывает и что делать в такой ситуации. Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир. В результате именно эти цифры площади будут в техпаспорте а не те, что прописаны договоре. При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен.

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов.

Излишки площади в новостройке: сколько придется доплатить

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Поэтому рекомендуем обращать на это внимание и быть готовыми к тому, что за квартиру придется доплатить или, напротив, получить от застройщика денежные средства, если площадь меньше проектной. Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Уменьшение или увеличение площади по ДДУ при обмере квартиры БТИ

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов! Замер площади квартиры БТИ может констатировать неверную площадь квартиры. Тогда дольщику придётся доплатить за лишний метраж согласно договору. Приведенная далее информация прояснит вопросы, касающиеся подсчета замера метража квартиры в новостройке при возникновении разногласий с застройщиком и по поводу выплаты или невыплаты денежной компенсации дольщику. Значение площади квартиры, установленное уполномоченным органом, является меньшим относительно сведений, предоставленных застройщиком при покупке у него квартиры, но разница в сведениях не превышает установленный в договоре размер допустимого расхождения как правило, допустимым расхождением является 1 кв.

Когда приобретается квартира в новостройке, то при заключении договора с застройщиком надо четко обозначить ее площадь и условия расчетов на случай расхождения между проектной и фактической площадью.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья. Участник может либо недополучить оплаченные квадратные метры, либо столкнуться с проблемой, когда застройщик не подписывает акт и не выдает ему ключи от долгожданного жилья, требуя доплатить за лишнюю площадь. При этом доплата может оказаться весьма существенной, нередко речь идет не о десятках, а сотнях тысяч рублей.

Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать?

Узнайте, как действовать, если после сдачи дома ваша квартира оказалась больше или меньше заявленной в ДДУ площади. Кто должен платить за разницу, какие ограничения для выплаты предусмотрены законом, как самостоятельно рассчитать общую площадь квартиры и что делать, если денег на доплату нет. Определение данного термина указано в ст. Проще говоря, при расчете площади необходимо учитывать размеры комнат, кухни, кладовок, санузлов, холлов и коридоров. К общей площади прибавляются размеры террас, веранд, лоджий и балконов. Они рассчитываются с учетом понижающих коэффициентов: для холодных кладовых и веранд — 1, для лоджий — 0,5, для террас и балконов — 0,3. Существует такое понятие, как строительная погрешность. Это значит, что проектная площадь может отличаться от фактической.

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элеонора

    Дрова так же продают и многое другое.

  2. Митофан

    И все таки, Тарас! Мой вопрос под прошлым видео набрал аж 2 Но ответ хотелось бы услышать все равно.