+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как делаеться дарственная 14 части в комнате общежития

Комнаты в коммунальных квартирах, несмотря на меньшую в сравнении с квартирой комфортность, тем не менее, представляют собой недвижимость и, следовательно, имеют определенную материальную ценность. Переход к другому лицу права собственности на такое имущество, ввиду определенных причин, чаще всего осуществляется посредством заключения безвозмездного договора дарения. Для оформления такой сделки потребуется дарственная на комнату в коммунальной квартире, оформленная и зарегистрированная в уполномоченных органах. Продажа — это возмездная сделка, согласно которой продавец передает покупателю имущество за деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стильная и ОРГАНИЗОВАННАЯ КОМНАТА в студенческом ОБЩЕЖИТИИ: До и После - 25 часов в сутках

Как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии?

Дарение комнаты в коммунальной квартире или общежитии регламентируется правилами ГК РФ, предусмотренными для остальных сделок по отчуждению недвижимости. Такие помещения дарить можно, но нужно учитывать отдельные моменты.

Ниже рассмотрим, возможна ли продажа комнаты через дарение, каковы особенности дарения комнат в разных объектах недвижимости, кому можно их дарить и как это сделать правильно. Задать вопрос. Можно ли продать комнату через дарение?

Продажа — это возмездная сделка, согласно которой продавец передает покупателю имущество за деньги. Особенности сделки регламентируются гл. Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, где вместо продавца участвует даритель, вместо покупателя — одаряемый. По природе и особенностям это совершенно разные сделки, и продать недвижимость через дарение нельзя. Такие сделки считаются притворными, к ним применяются последствия недействительности ст. Совет юриста: лучше сразу оформлять реальный ДКП при продаже, иначе есть риск нарваться на недобросовестного покупателя.

Оформив дарственную, можно не получить деньги за недвижимость в ответ, так как такой договор подразумевает безвозмездность. Придется отстаивать свои интересы в суде. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 7 лет. Комната в общежитии, коммунальной или обычной квартире относится к недвижимости, и письменная форма для дарственной обязательна ст. При желании даритель и одаряемый могут договориться о передаче недвижимости в дар с сохранением права проживания первого.

Это условие нужно указать в дарственной: после регистрации нового владельца в Росреестре старый не сможет пользоваться имуществом. Для дарения недвижимости характерны несколько особенностей, которые важно учитывать при оформлении сделки:. Доля в натуре выделяется при условии наличия технической возможности предоставления доступа гражданину к остальным помещениям, а также оборудования отдельного входа.

Подарить комнату можно, если она находится в частной собственности дарителя, и остальные лица претендовать на нее не вправе. Перед оформлением дарственной нужно выделить долю в натуре, заключив соглашение с другими владельцами или добившись решения вопроса через суд. Особенности сделки зависят от типа здания, в котором находится комната. Рассмотрим тонкости детально. В обычной квартире подарить только комнату нельзя, так как предварительно придется выделять долю в натуре с соблюдением технических норм.

С большой долей вероятности сделка не состоится: придется оборудовать помещение отдельным входом, что весьма затруднительно. Альтернативный вариант — выделение доли в комнате в натуре, если владельцы смежных квартир хотят заключить такую сделку.

Но с правовой и технической точки зрения это проблематично и маловероятно. Вместо этого стоит оформить дарственную, передав долю в праве собственности без фактического выделения. Комната в коммунальной квартире находится в частной собственности гражданина, а остальные помещения — в общей долевой.

Такая недвижимость дарится: вместе с ней одаряемому перейдет доля в праве общей собственности на квартиру — она пропорциональна размеру комнаты. Обратите внимание!

Получать согласие остальных владельцев комнат в коммуналке не нужно. Им предоставляется преимущественное право только в случае продажи одним из собственников. Дарение же осуществляется безвозмездно, и даритель сам выбирает, кому подарить имущество. Если даритель получил право собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, он может подарить ее другому человеку. Для этого достаточно, чтобы здание находилось на балансе органов муниципальной власти и использовалось для проживания граждан.

Если комната в общежитии находится в собственности муниципалитета или предприятия не приватизирована , подарить ее нельзя. Подарить комнату можно любому человеку: близкому родственнику, супругу ге , другу, знакомому, даже постороннему. Закон круг одаряемых не ограничивает.

Исключение — ситуации, когда дарение запрещено ст. Любая комната стоит дороже, поэтому подарить ее в вышеуказанных случаях не получится. Нотариальное удостоверение дарственной подтверждает, что стороны при подписании действовали добровольно и были правоспособны.

Выделение доли в натуре не отменяет нахождение помещения в долевой собственности, и удостоверять ДД у нотариуса придется. В пользу нотариуса уплачивается госпошлина согласно ст.

Пример: Кадастровая стоимость комнаты равна 1 млн. Нотариусу уплачивается:. Для дарения комнаты в коммунальной квартиры или общежитии в пользу родственника или другого человека понадобится:. После приема документов сотрудник МФЦ или Росреестра выдаст бумажную расписку, в которой будет указана дата получения новых документов на комнату. На переоформление права собственности уходит не более 10 календарных дней. Особых требований к содержанию ДД нет, но в нем должны быть указаны полные сведения о сделке, в противном случае регистратор откажет в приеме документов.

Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа! При посещении Росреестра или МФЦ понадобятся паспорта сторон, сам договор, а также иные документы:.

Все предоставляется в оригинальном виде. При необходимости с документов снимут копии, оригиналы вернут владельцу. ДД комнаты в коммуналке или общежитии отменяется по основаниям, указанным в ст. Аннулировать дарственную могут кредиторы дарителя, занимавшегося предпринимательской деятельностью, если комната куплена на средства от нее, а договор составлен в течение полугода после признания гражданина банкротом.

Есть и дополнительные основания: составление ДД под влиянием заблуждения или угроз, шантажа, физического или морального насилия, в недееспособном состоянии. Также потребовать отмены могут родственники или дарители, если договор оформлялся при непонимании особенностей сделки. Отменить дарственную проблематично, и суды часто отказывают в удовлетворении исковых требований. Чтобы добиться признания сделки недействительной, нужно представить максимум доказательств и уметь обосновать каждую фразу в заявлении.

Есть и примеры положительных решений, когда людям удалось отменить ДД и вернуть себе право собственности на недвижимость:. Хочу подарить комнату в общежитии. Нужно ли согласие соседей? Нет, согласие не требуется, так как она является самостоятельным объектом собственности.

Нужно ли платить налоги, если я получил комнату по договору дарения? Но если одаряемый приходится дарителю близким родственником братом, сестрой, родителем, супругом , налог платить не придется.

Нужно ли согласие органов опеки на дарение комнаты, в которой зарегистрированы дети? Нет, разрешение опеки не требуется. Его нужно получать только при продаже или дарении недвижимости, если собственником является несовершеннолетний.

Нечаянно допустили ошибку в договоре, указав, что дарятся 2 комнаты вместо трех. Как исправить? Оформите новую дарственную. Если ДД удостоверен нотариусом — внести исправления и снова заверить у него.

Обязательно ли составлять акт приема-передачи при дарении комнаты в общежитии? Необязательно, но желательно. Акт прилагается к договору. Если у вас остались вопросы или требуется юридическая поддержка, обращайтесь к нам! Наши юристы помогут решить любую проблему в считанные минуты — для этого вам достаточно заполнить форму обратной связи и дождаться ответа.

Можете, так как дарение — добровольная сделка. Единственное жилье не отчуждается только при взыскании долгов с граждан.

Оформите нотариальную доверенность на другого человека, либо подпишите договор квалифицированной электронной подписью и отправьте его одаряемому Почтой.

Добрый день. У меня есть комната в общежитии, получила в наследство от отца. Сейчас там живет и прописан мой сын. Могу ли я оформить дарственную на дочь? Регистрация дает лишь право проживания. Право собственности принадлежит вам, и вы можете без проблем оформить договор дарения на дочь. До брака я купил комнату в общежитии, потом оформил дарственную на жену. Сейчас мы развелись и она выгнала меня из дома. Хотя имущество же вроде должно делиться. Имущество, полученное в браке одним из супругов по договору дарения, принадлежит исключительно ему и в разделе не участвует ст.

Мама хочет подарить мне половину доли на квартиру, другой собственник — мой брат. Нужно ли его согласие? Нажмите, чтобы отменить ответ.

Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна! Елена Плохута. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Задать вопрос Бесплатная консультация юриста. Содержание Можно ли продать комнату через дарение?

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Дарение — это один из вариантов безвозмездной передачи недвижимости одного лица другому. Чаще всего такой вид договора заключают между собой родственники или знакомые люди. Не зная, как оформить дарственную на квартиру, многие при желании безвозмездно передать права собственности на недвижимость, умудряются оформить фиктивную сделку купли-продажи жилья друг у друга, хотя можно получить его бесплатно. Дарственная позволяет это сделать, как и завещание. Однако прежде чем заняться вплотную вопросом, ознакомьтесь с юридическими тонкостями, сопровождающими оформление дарственной, и взвесьте возможные риски: такой договор иногда используют в мошеннических схемах.

Если лично не знаете продавца,то лучше дарение не делать. Алексей Бакланов16 августа , 2 Здравствуйте, Олег! К оформлению комнаты через договор дарения прибегают, как правило, в том случае, когда по каким-то Правила проектирования хостелов и общежитий изменятся с декабря.

Дарственная на комнату в квартире, общежитии, коммуналке

Дарение комнаты в коммунальной квартире или общежитии регламентируется правилами ГК РФ, предусмотренными для остальных сделок по отчуждению недвижимости. Такие помещения дарить можно, но нужно учитывать отдельные моменты. Ниже рассмотрим, возможна ли продажа комнаты через дарение, каковы особенности дарения комнат в разных объектах недвижимости, кому можно их дарить и как это сделать правильно. Задать вопрос. Можно ли продать комнату через дарение? Продажа — это возмездная сделка, согласно которой продавец передает покупателю имущество за деньги. Особенности сделки регламентируются гл. Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, где вместо продавца участвует даритель, вместо покупателя — одаряемый. По природе и особенностям это совершенно разные сделки, и продать недвижимость через дарение нельзя. Такие сделки считаются притворными, к ним применяются последствия недействительности ст.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Одним из отдельных видов жилых помещений является комната. Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения. Согласно ст.

Запомнить меня Забыли пароль?

Как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии

Описание страницы: как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии от профессионалов для людей. Одним из отдельных видов жилых помещений является комната. Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения.

Покупка комнаты в общежитии по дарственной

Дарение жилплощади зачастую позволяет обойти некоторые законодательные ограничения и беспрепятственно передать ее в собственность другому лицу. В качестве жилья может выступать не только целая квартира, но и отдельная комната, в частности, в общежитии. Передача прав на такое помещение вследствие особенностей расположения предполагает ряд нюансов, с которыми необходимо считаться, если вы решили подарить жилье в общежитии и оформить это установленным законодательно способом. Комната — это одна из разновидностей отдельных помещений. Критерии ее определения закреплены в п. Согласно указанной норме, это часть дома или квартиры, которая предназначена непосредственно для жилья в ней. Различают несколько разновидностей такой жилплощади: в квартире, в коммуналке и в общежитии. Это самостоятельный объект жилищного права, который на основании ст.

квартиру (или долю в квартире); дом (или его часть); земельный участок Что делать, если даритель умер до регистрации? которому от 14 до 18 лет, или ограниченно дееспособное лицо;; на отчуждение мне быть, год назад мне подарил комнату в общежитии двоюродный дедушка.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    То есть 2 группа не подходит по обороту а 3 дорого.