+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Востановление плитки в подъезде при косметическом ремонте

Косметический ремонт в подъезде управляющая компания УК обязана делать каждые три-пять лет. Кроме того, на плечах УК содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Но не всегда жители дома бывают довольны выполненными работами. Могут ли собственники сами решить, в какой цвет красить стены и какую плитку положить на пол, читайте в материале портала Москва В косметический ремонт, который выполняет управляющая компания, входит покраска и побелка потолка и стен, перил на лестницах; замена остекления в окнах, светильников; ремонт входной двери и тамбура, люков электрощитов, почтовых ящиков; частичное восстановление пола; монтаж поручней на входе и другие работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно, чтобы сделать ремонт в подъезде?

Ремонт подъездов в хрущевках и новостройках

В законодательстве РФ четко оговорены все детали, ответственные лица и финансирование ремонтных работ в подъездах МКД. Основные законодательные акты по этому вопросу:. Ремонт может проходить как в запланированном порядке, так и по инициативе жильцов, но в последнем случае процедура усложняется.

Ремонт подъездов в многоквартирных домах столицы проводится Фондом капитального ремонта Москвы по единому стандарту при непосредственном участии собственников.

Жильцам при этом предоставляется возможность самостоятельно выбирать цвета отделочных материалов, утверждать дизайн дверей и согласовывать напольное покрытие. Для этого она отправилась на объекты капитального ремонта и пообщалась с жителями столичных многоэтажек, где капитальный ремонт уже завершен. Один дом расположен в центре столицы, второй — на востоке. Первый — старинное здание года постройки, расположенное по адресу: улица Плющиха, дом 11, за вековую историю изрядно обветшало.

Дом высотой в шесть этажей построен из кирпича, в нем всего один подъезд и 24 квартиры. Жилой дом улица Плющиха, Капитальный ремонт проводился в х годах, поэтому дому требовался ремонт как снаружи, так и внутри. Проблемным участком были трубы. А еще в подъезде сильно стерлись ступени на лестнице. Особенно пострадали этажи с первого по третий. Помимо ступеней и стен, в негодность пришли витражные окна подъезда. Решить проблему вызвалась было одна подрядная организация.

По словам местных жителей, рабочие коротко переговорили с ними, после чего начали приводить в порядок подвал и частично отремонтировали крышу. Но подрядчик не справился со взятыми на себя обязательствами, и фонд расторг с ним договор. В феврале года на смену пришел другой подрядчик. Первая встреча представителей нового подрядчика и жителей состоялась в префектуре ЦАО в день открытых дверей. Тогда же произошло знакомство со старшей по дому Ириной.

Была составлена смета. Специалистами сразу была собрана вся необходимая информация, проведено согласование по материалам и цветовому решению. Москвичка Марина Николаева живет в доме с года. Женщина признается, что облик подъезда к началу последнего ремонта оставлял желать лучшего, даже несмотря на то, что стены постоянно подкрашивали.

Семья Николаевых очень благодарна старшей по дому за проведенную колоссальную работу по взаимодействию с рабочими при выполнении ремонта дома. С июня в доме на Плющихе закипела работа.

Поэтажно начали делать стены, лестницу, окна, двери подъезда. Все проходило в постоянном диалоге с жителями, с учетом их пожеланий. Ремонт длился все лето. Технический директор подрядной организации Никита Мазурин. Как отметил представитель подрядчика Никита Мазурин, самым сложным объектом оказались протершиеся от времени гранитные ступени.

Для их восстановления в надлежащий вид поверхности полностью армировали сеткой, после чего положили керамогранитную плитку. Исторические перила жители решили сохранить, вернув им прежний, красивый вид. В подъезде заменили плитку и перила. Говоря о взаимоотношениях с жильцами дома, Мазурин подчеркивает их доброжелательность, а жители благодарят его за то, что он охотно шел навстречу их пожеланиям. Обычные двери подвала заменили на противопожарные. В подъезде обновили плитку и перила, поставили новые поручни, полностью отштукатурили и покрасили стены и потолки, установили пластиковые окна.

Установили с шумовыми датчиками светодиодные светильники. Скрытым способом была проведена электрика подъезда, приведены в порядок электрические щитки, а также щитки слаботочных систем. Приведены в порядок электрические щитки, а также щитки слаботочных систем. Потребовалось выполнить локальную штукатурку пустот с последующей шпаклевкой. Потолок в подъезде находился в удовлетворительном виде, только его цвет немного отдавал желтизной.

Решить проблему можно было путем нанесения масляной белой краски, однако, согласно противопожарным нормам, это запрещено. Поэтому рабочим пришлось выполнить трудоемкую работу — шпаклевать потолок несколько раз.

Изюминкой подъезда стала кованая дверь в подвальное помещение, установка которой не входила в проект. Ступени подъезда и межквартирные площадки отделаны плиткой. Цветовое решение выбрано в виде чередования светлых и тёмно-серых плиток в шахматном порядке. Для стен подобрали также серый цвет, но необычного оттенка с лиловым отсветом.

Витражные окна один в один повторяют исторические образцы. Замена окон, прослуживших верой и правдой с года, позволила вернуть подъезду тепло, ведь в старые рамы сильно дуло.

До замены окна не закрывались. Теперь с внешней стороны рама выполнена с имитацией под дерево, внутри подъезда она сделана из белого пластика. Окна с двойным стеклопакетом. С внешней стороны рама выполнена с имитацией под дерево. Эту кирпичную пятиэтажку построили в году. Инициативу по контролю за ходом капитального ремонта взял на себя житель дома Сергей Иванович Позднов.

Мужчина стал связующим звеном между подрядчиком и генеральным проектировщиком, которые проводили капитальный ремонт.

Первым делом была проведена отмывка фасада здания, восстановлена кирпичная кладка. Швы между кирпичами герметично залили раствором цемента, чтобы предотвратить попадание влаги в пространство между кладкой. Провели ремонт фасада и кровли со стопроцентной обрешеткой и заменой кровельного покрытия. Полностью заменили трубопроводы горячего и холодного водоснабжения. Швы между кирпичами герметично залили раствором цемента. На кровле сделали температурно-влажностный режим, что позволит зимой поддерживать в чердачном пространстве оптимальный баланс с разницей в градуса от температуры наружного воздуха.

Теперь верхние этаже не греют чердак, поэтому на крыше всегда прохладно. Если пренебречь этим правилом, снег, упавший на крышу, под воздействием тепла из квартир будет постепенно таять, а стекающая с крыши вода образует сосульки. При создании температурно-влажностного режима делается так называемый продух — коньковый и прикарнизный. Продухи — это пространства по периметру крыши, где кровля соприкасается с фасадом.

Они необходимы для того, чтобы чердак хорошо проветривался. В противном случае на крыше образуются сосульки.

В данном доме скатная металлическая кровля. При ремонте потребовалось частично заменить обрешетку из дерева, поставить металлические листы, а также положить утеплитель из минваты. Дом отмыт, на балконах установлены декоративные экраны зеленого цвета.

Цоколь здания покрашен в коричневый цвет. При выборе цвета стен в подъезде, подрядчик провел собрание жителей дома, в ходе которого удалось подобрать оптимальным оттенок краски, который устроил всех жильцов. Начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта Евгений Чуищев рассказал, что вне зависимости от района города, центр это или окраина, работы по капитальному ремонту проводятся по единому стандарту.

При желании собственники могут ознакомиться с буклетом, где указаны возможные варианты отделки. В буклете предлагается, например, выбрать один из шести цветов плитки. При капитальном ремонте подъездов жильцы по каталогу могут выбрать себе двери, плитку, цвет краски для стен. В зависимости от желания жителей стены подъездов одного дома могут различаться.

Полы в межквартирном пространстве и на входных группах теперь выложены плиткой серого цвета. Старая плитка полностью демонтирована. В местах разрушения стяжки восстановлена ровная поверхность под новую плитку. Перед ее укладкой мастера ликвидировали все неровности пола и ступеней. На входных группах толщина плитки 12 мм, все остальные — не менее 8 мм.

Для удобства мытья плиточных полов так называемые сапожки было решено сделать плиточными. Теперь грязь, плесень и грибок не скапливаются по углам и не оседают на нижних поверхностях стен.

Повысить грамотность в вопросе капитального ремонта помогут поучительные лекции, которые проходят в учебно-производственном комплексе Фонда капитального ремонта. Лекции проводят представители Городской комиссии по общественному контролю за реализацией Региональной программы капитального ремонта. Телефон горячей линии размещен на информационных стендах, которые висят у каждого дома, где идет капитальный ремонт. Позвонив по номеру, можно узнать дату и время проведения очередного занятия и записаться на него.

Проходят занятия один или два раза в месяц. Каждое длится более шести часов. Сначала аудитория знакомится с теорией, затем перерыв и экскурсия по выставке объектов капитального ремонта. В демонстрационном зале в натуральную величину собран макет многоквартирного дома с однокомнатной квартирой. Каждая деталь экспозиции является объектом капитального ремонта. Как и в любой настоящей квартире, здесь есть кухня, гостиная, туалет и ванная комната. Кроме того, ведет в помещение подъезд, оборудованный всеми привычными горожанами атрибутами: ступеньками, пандусами, светильниками.

На выставке имеются даже лифты старого и нового образцов.

Цвет ультрамарин и плитка из мрамора. Чего можно требовать при ремонте подъезда

При регистрации вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных. Сохранить пароль Забыли пароль? Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт. Частные объявления.

При качественной укладке и дешевый керамогранит будет служить достойно. Если клеить его на несколько шлепков клея - любая плитка.

Как сделать ремонт в подъезде. Истории тех, кто смог пройти через это

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности. Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете. Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно. Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение. Согласно Постановлению , управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется. Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников. Однако следует помнить, если ремонт не проводился более лет, отказ управляющей организации неправомерен.

Красота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт и в чем его отличие от текущего?

В законодательстве РФ четко оговорены все детали, ответственные лица и финансирование ремонтных работ в подъездах МКД. Основные законодательные акты по этому вопросу:. Ремонт может проходить как в запланированном порядке, так и по инициативе жильцов, но в последнем случае процедура усложняется. Ремонт подъездов в многоквартирных домах столицы проводится Фондом капитального ремонта Москвы по единому стандарту при непосредственном участии собственников.

Производим ремонт подъездов косметический, текущий и капитальный - штукатурим, красим, белим стены и потолки, укладываем плитку, меняем двери и окна. Мы работаем в Иркутске и Красноярске, но если вы из другого города, то прочитав эту информацию до конца, вы получите полезную информацию о товаре или услуге за которой пришли.

An error occurred.

.

Как добиться ремонта в подъезде

.

При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    Открывайте свои каналы,выступайте за социальную справедливость через формирования общественного мнения через свои каналы на ют.

  2. kenttetic

    Тарас,просьба:расскажите полностью и в подробностях о процедуре оформления 130-ой,от ,А, до,Я,чтбы эти упыри в форме не смогли развести простых водителей на эту статью,или на взятку.Если можно.

  3. sibesumra

    8. Приглашается независимый оценщик и технический надзор. Ущерб переквалифицируется.

  4. Евграф

    А если я внёс наличные ,тоже что ли заблокируют ?