+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы необходимы для получения разрешения на перепланировку квартиры

Если разрешение благополучно будет получено - далее необходимо ввести объект недвижимости в эксплуатацию и пригласить техника БТИ для проведения замеров. Обращайтесь к нам, в наших силах эффективная, качественная и недорогая помощь! Заказать готовые комплекты документов, вы можете у наших операторов по номеру горячей линии 8 Спасибо что выбираете наше агентство. Выдача официальных справок на объекты недвижимости. Копирование и перепечатка материалов, документов, текстов и иного контента запрещена, без указания ссылки на сайт компании Истрариел! Главная Недвижимость Статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение БТИ на перепланировку?

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство — увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т.

Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство. Однако при продаже, обмене и осуществлении других операций с недвижимостью согласовать перепланировку все таки придется. Кроме того, при неграмотном самостоятельном передвижении стен можно просто на просто повредить конструкцию дома.

Поэтому лучше всего оформить разрешение на переустройство квартиры заранее, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с дополнительными проблемами. Но прежде чем обращаться в соответствующие органы необходимо разобраться со всеми нюансами, связанными с данным вопросом. Для начала давайте разберемся, что именно законодательство понимает под перепланировкой. Это необходимо для того, чтобы понять, требует ли задуманная вами переделка согласования.

Есть и еще один термин, по смыслу сходный с перепланировкой, — переустройство. Техпаспорт, в который надо вносить изменения, — это документы, которые содержат техническую и иную информацию о вашей квартире, подтверждая ее соответствие установленным законом требованиям.

Перепланировки квартир делятся на две большие категории. Первая — это простая перепланировка ее еще называют перепланировкой по эскизу. В таком случае изменения в квартире минимальны. Вторая — сложная перепланировка по проекту.

Уже само название предполагает, что дело не ограничится остеклением лоджии. При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций. Это означает, что будет нужна предварительная разработка проекта, которым должны заниматься специализированные проектные организации. Значит, перепланировка — все то, что влечет за собой изменение планов БТИ. Ведь именно на этих планах указаны стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты.

Перепланировать можно и нежилое помещение. В этом случае стоимость оформления будет зависеть не только от того, насколько глобальные изменения предполагаются, но и от того, в жилом или нежилом доме расположено перепланируемое помещение.

Есть официальный перечень того, что при перепланировке категорически недопустимо. Если вы живёте в доме типовой серии, то законодательством не допускается: устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в несущих стенах, колоннах стойках, столбах ; прокладывание штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией-автором проекта жилого дома или его правопреемником, если же они отсутствуют — без дополнительной экспертизы.

Учтите, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешение на них все равно получить вряд ли удастся. Формально запрета на объединение комнаты или кухни с лоджией нет. Но технической документации для такой планировки не существует, поэтому жилинспекция, скорее всего, просто не примет такой вариант перепланировки на рассмотрение.

Существуют варианты, которые практически невозможно согласовать, поскольку они нарушают строительные правила и санитарные нормы. Если говорить более конкретно, то нельзя: полностью демонтировать несущие конструкции; увеличивать площадь кухни, ванной комнаты и туалета за счёт жилого помещения; уменьшать кухню и санузел для увеличения жилого помещения; оборудовать санузел над кухней соседей снизу такое возможно лишь в том случае, если оба помещения расположены в одной двухуровневой квартире ; устраивать вход из жилого помещения в санузел, если в вашей квартире нет другого помещения, оборудованного унитазом исключение составляют элитные дома, где такая планировка изначально заложена в проекте ; переносить кухню на территорию жилого помещения; устанавливать радиаторы отопления и устраивать водяные полы с подогревом на лоджиях и балконах; подсоединять полы с подогревом к общедомовым системам водоснабжения и отопления; объединять жилое помещение и кухню при наличии в последней газовой плиты; разделять одну жилую комнату на несколько, если хотя бы в одной из них не будет естественного освещения.

Сам по себе механизм согласования перепланировки переустройства не так уж сложен. Он включает в себя два этапа: первый — получение разрешения на перепланировку, второй — юридическое оформление выполненных работ.

Каждый из этих этапов делится, в свою очередь, на несколько шагов, которые нам предстоит сделать для того, чтобы осуществить задуманное. Сегодня мы поговорим о первом этапе — получении разрешения на перепланировку. Он состоит из четырёх больших шагов. Первый шаг : мы должны определится с тем, что именно будем в квартире менять.

Чтобы получить представление о том, что можно, а что нельзя перестроить, лучше обратиться за консультацией либо в организации, которые занимаются легализацией перепланировки, либо в те организации, которые составляют проекты перепланировки.

Второй шаг : составляем проект перепланировки. Для этого обращаемся в специализированную организацию, у которой обязательно должна быть лицензия на осуществление проектных работ. Проект разрабатывают на основании Технического заключения о состоянии конструкций дома ТЗК. Заключение делают специально по вашей квартире. Оно содержит не только данные об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций дома, но и выводы о технической возможности проведения перепланировки обследованного помещения.

Вот почему вам нужно будет организовать выезд проектировщика на объект, чтобы этот специалист вынес вердикт, возможна ли та перепланировка, которую вы задумали, или вам придется менять свой замысел. Третий шаг : определяемся с тем, к каким чиновникам нам надо будет обратиться, чтобы легализовать нашу перепланировку. Четвёртый шаг : обращаемся в Бюро технической инвентаризации для получения экспликации и поэтажного плана.

На изготовление плана помещения уходит около недели. После того, как вы получите план, необходимо будет изготовить несколько его копий.

Кроме того, для удобства работы план надо увеличить. На одной из копий ручкой любого яркого цвета можно нанести новое расположение стен, газовой плиты, сантехники — это и будет эскиз перепланировки. Если предстоит сложная перепланировка, одним таким эскизом не обойтись — нужен отдельный проект.

Пятый шаг: утверждение проекта перепланировки в органах, проверяющих строительные работы и инспектирующих состояние зданий и сооружений. Для этого необходимо заполнить бланк заявления на перепланировку и приложить к нему документы по списку.

При органах согласования обычно есть свой архитектор-консультант, который проверит. После этой консультации будет известно, какие преобразования точно утвердят. После того, как мы отдадим документы на согласование, нам выдают расписку о том, что их приняли к рассмотрению — это своеобразная гарантия того, что документы не потеряются.

На расписке проставляется дата принятия документов, а также составляется их перечень. Время, необходимое для согласования всех документов на предпоследнем этапе — не более 45 дней это закреплено в Жилищном кодексе РФ.

И, наконец, шестой шаг — получение разрешения межведомственной комиссии или жилинспекции на перепланировку. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня с момента принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения. Для того чтобы получить согласие на перепланировку вашей квартиры, вам понадобятся следующие документы:.

Если дом, где вы живёте, является памятником архитектуры, необходимо будет заключение о допустимости проведения переустройстваили перепланировки от органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

В стоимость оформления разрешения на перепланировку помещения входят: - описание существующего здания; - результаты обмерочных работ; - результаты исследования грунтов оснований; - результаты обследования стен; - результаты обследования междуэтажных перекрытий; - результаты обследования стропил, кровли, лестниц, колонн; - результаты обследования несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций. Фото: Яндекс. Приняв решение о возведении бани, прежде всего, необходимо подумать о материалах.

Стандартное месторасположение настоящих лофтов — бывшие промзоны. Однако некоторые люди, хотят иметь загородный лофт. Существенно сократить затраты на монтаж стен и кровли дома позволит использование при их возведении крупногабаритных блоков и плит.

Плоская кровля из полистиролбетонных плит покрытия успешно используется при возведении жилых и административных зданий уже ни одно десятилетие.

Сегодня появилась технология, при которой возведение домов с использованием блоков больших размеров осуществляется на основе изделий из полистиролбетона. Без качественного чернового покрытия даже самая эксклюзивная отделка не будет смотреться идеально. Сегодня мы начинаем серию статей о материалах, которые предпочтительнее всего использовать при создании межкомнатных перегородок.

Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1. Единый номер: 8 звонок бесплатный. Отдел продаж: adv iportal. Редакция: news corp. Подписка на еженедельную рассылку E1. Центр поддержки пользователей портала E1.

Проблемы при работе с порталом: support corp. Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи,. Адрес редакции: , Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 10, 3-й этаж, Электронный адрес редакции: news corp. Архив статей. Читайте здесь. Часть 2 В данной статье речь пойдет о таких материалах, как блоки из ячеистого бетона и гипсобетонах. Часть 1 Сегодня мы начинаем серию статей о материалах, которые предпочтительнее всего использовать при создании межкомнатных перегородок.

Документы для перепланировки

Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Так, в 4-комнатной квартире площадь кухни могла составлять квадратных метров. Раньше жильцы мирились с подобными неудобствами, но сегодняшние собственники хотят, чтобы их жилье отвечало современным требованиям комфорта. Выходом может стать капитальный ремонт с перепланировкой, которая исправит недостатки проекта и сделает его удобным для жизни. Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум. Что ж, такая практика раньше была распространена довольно широко, но в году в Закон о перепланировке квартир были внесены изменения, которые предусматривают крупный штраф для тех владельцев, которые предпринимают изменения, не получив на них официального разрешения.

zelenogradski.ru › Новости › Новости Подмосковья.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство — увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т. Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство. Однако при продаже, обмене и осуществлении других операций с недвижимостью согласовать перепланировку все таки придется. Кроме того, при неграмотном самостоятельном передвижении стен можно просто на просто повредить конструкцию дома. Поэтому лучше всего оформить разрешение на переустройство квартиры заранее, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с дополнительными проблемами. Но прежде чем обращаться в соответствующие органы необходимо разобраться со всеми нюансами, связанными с данным вопросом. Для начала давайте разберемся, что именно законодательство понимает под перепланировкой.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:.

Перепланировка квартиры — достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать.

Какие документы необходимы для получения разрешения на перепланировку?

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства. Советы по перепланировке кухонь и балконов. Законы и финансы. Существует также определение переустройства.

Как согласовать перепланировку

Набор документов для перепланировки зависит от того, когда вы решили ее согласовать. Можно сделать это заранее, когда ремонт только предстоит, или когда перепланировка уже сделана. Документы будут немного различаться. В любом случае вам понадобится техническое заключение по перепланировке — оно подтвердит, что изменение плана квартиры не повредит всему дому. Мы составляем такие заключения. Дальше расскажем подробнее, какие документы и на каком этапе вам понадобятся, какие нюансы стоит учесть при их подготовке и подаче. Здесь говорим про самые распространенные ситуации, когда не затрагиваются несущие конструкции и квартира в собственности. Перед тем, как делать ремонт, уточните, нужно вам обращаться в Мосжилинспекцию или нет.

проект переустройства или.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

В Москве это Жилищная инспекция, в области это администрации районов. Статья 26 Жилищного кодекса РФ. Переустройство и или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения. То есть, это окраска стен, оклейка обоев, замена сантехнического оборудования на аналогичное, замена газовой или электрической плиты, замена материалов не несущих стен на аналогичные без изменения конфигурации.

Список документов для оформления перепланировки квартиры

Перепланировка — дело сложное, ответственное и при этом достаточно затратное. При этом оно требует соблюдать не общие нормы, но и достаточно сложные юридические правила. И именно поэтому перед проведением строительных работ будущую перепланировку нужно зарегистрировать и узаконить. Узаконивание перепланировки, как и любая другая юридическая операция с жилплощадью, требуют большого количества бумаг и справок. При этом особенностью этой операции является то, что бумаги собираются и подаются постепенно. В этой статье мы расскажем вам о том, какие документы вам понадобятся при узаконивании перепланировки на различных этапах.

На фото: памятка по документам, необходимых для перепланировки, которая висит на стенде в жилинспекции. В ноябре года порядок согласования перепланировки был несколько упрощен.

Разрешение на перепланировку квартиры

.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.